BUREAU A LOUER
DECINES CHARPIEU - 2293 m² divisibles à partir de 306 m²
165 € HC/m²/an

Aménagements

• surface totale : 2293 m²
• surface divisible : à partir de 306 m²

Informations financières

• loyer annuel HC : 165 €/m²

Prestations

40 places de parkings en sous-sol.
ARCHITECTURE :
Hauteurs bâtis :
15 m de hauteur en R+3
Hauteur libre dans le parking en sous-sol : 2,20 m sous dalle, 2 m sous poutre.
Hauteur libre du socle commercial
Livré brut : 3,40 m libre sous poutre.
Hauteur libre en étages courants :
2,7 m libre sous faux-plafond.
Divisibilité :
Divisibilité des Plateaux de bureaux en 3 lots maximum.
Profondeur des plateaux de bureaux :
16 m.
CHARGES D'EXPLOITATION :
Bureaux : 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissibles en open space).
Socle commercial : 500 kg/m².
Terrasses accessibles : 250 kg/m².
Parking : 250 kg/m².
Chaleur / rafraichissement :
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraichi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Une centrale de traitement d'air (CTA) double flux permet l'extraction de l'air vicié et l'apport d'air neuf.
Système de chauffage / rafraîchissement appelé « 2 tubes ».
Electricité / éclairage :
Eclairage par LED niveau moyen 300 lux.
Goulottes techniques périphériques.
Bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation.
Locaux commerciaux :
Livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente
Bureaux :
Livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3
Locaux à vélos largement dimensionnés (douches et casiers).
Certification visée BREEAM niveau Very Good.

Impôt foncier : n.c Charges : n.c
Prix hors honoraires agence en sus.
Parkings : 1 100 euros HT/U/an.
Terrasse : 45 euros/m2 HT HC/an.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT