LOCAL COMMERCIAL A LOUER
PONT STE MARIE - 307 m2
135 € HC et HT/m2/an
Cellule commerciale - Pont-Saine-Marie
À louer : Cellule commerciale de 307 m² - Opportunité à saisir !
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et à proximité immédiate des axes autoroutiers A5 et A26, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rocade D610, offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le bâtiment, entièrement réhabilité, vous propose des espaces bruts de béton, prêts à aménager selon vos besoins. Les fluides sont en attente (eau, électricité, téléphone, évacuations), vous permettant de vous installer rapidement et facilement. Profitez d'un stationnement en foisonnement, idéal pour vos clients et vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre dynamique et accessible.
Réf : 7327
Caractéristiques
Informations financières
- Assujetti à la TVA : oui
- loyer annuel HC et HT : 41 445 €
- loyer annuel HC et HT : 135 €/m2
- charges annuelles : 1 228 €
- charges annuelles : 4 €/m2
- les charges incluent : Taxe Foncière : Charge Preneur
Honoraires techniques : 2% du montant HT du loyer annuel - dépôt de garantie : 10 362 €
- total honoraires HT : 6 216,75 €
- type de bail : BAIL COMMERCIAL
- frais de rédaction du bail : 1 000 €
Prestations
Clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations)
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Classe énergie et classe climat
DPE VIERGE
L'agence
NCBC L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE
NCBC Chalon
Rue de la Grange Frangy
71100 CHALON SUR SAONE
Tél : 03.85.94.72.17
Votre conseiller pour visiter ce bien
Christian MANZONI
Tél : 03.85.94.72.17
Tél mobile : 06.85.37.17.62
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Transports et commerces sur PONT STE MARIE (10150)
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