Immeuble de rapport A VENDRE
BEAUNE - 495 m²
900 450 €

Immeuble de rapport à vendre - 495 m² environ sur parcelle de 1 273 m²

Situé sur un terrain généreux de 1 273 m², ce bâtiment de rapport développe environ 495 m² de surface exploitable, répartis entre locaux commerciaux, appartements et garages. L'ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs hors charges de 60 603,84 € par an. Composé de 2 locaux commerciaux de plain-pied d'environ 50 m² et 80 m². Un appartement T3 avec jardinet privatif, qui apporte un espace extérieur. Un appartement T4 avec terrasse, 20 garages fermés. La composition de l'immeuble permet une diversification des revenus (commerces, logements, stationnement) et une gestion locative facilitée. Idéalement situé sur un giratoire offrant une belle visibilité et accessibilité. Commerces de proximité au pied des locaux. La mixité des usages (commerces et logements) assure une dynamique locale favorable et une attractivité pour différents profils de locataires. Avec l'ensemble des lots actuellement loués, ce bien représente une opportunité d'investissement offrant des revenus immédiats et une diversification patrimoniale. Il s'adresse autant à des investisseurs souhaitant maintenir et optimiser la gestion locative qu'à des acquéreurs cherchant un portefeuille immobilier stabilisé.

Réf : 7473