Idéalement situé aux portes de Lyon, entre le boulevard périphérique et la rocade Est, sur la commune dynamique de Décines-Charpieu, ce local d'activités neuf offre une opportunité exceptionnelle. Implanté au cœur d'un parc d'activités en cours de rénovation complète, il s'intègre dans le cadre d'une extension moderne et fonctionnelle.
D'une surface généreuse d'environ 2 242 m², cet espace est parfaitement adapté à toutes les activités industrielles. Doté de quais niveleurs pour une logistique optimisée et bénéficiant d'une hauteur maximale impressionnante de 9,10 mètres, il répond aux exigences des professionnels les plus ambitieux.
La livraison de ce local est prévue pour 2025, offrant ainsi un délai idéal pour préparer votre installation et développer vos projets dans un cadre stratégique et en pleine expansion. Profitez de cette opportunité unique pour donner un nouvel élan à votre activité !
Réf : 7095
Surface 2242 m2
27 parkings extérieursBâtiment neuf
Bureaux climatisés (conforme RE2020) 2 Quais niveleurs
2 portes sectionnelles 4 x 4,5m Eclairage LED
Tarif jaune, 120 kVa par cellule
Dalle industrielle 3 Tonnes/m2
27 parkings
Hauteur sous poutre max : 9,1 m Alarme incendie type 4
Prestations bureaux :
Raccordé à la fibre
Goulottes périphériques électriques Stores screen extérieur motorisés Faux plafond
Ventilo convecteur chaud/froid Ventilation double flux
Sol souple
Menuiseries aluminium double vitrage
CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
Loyer Global : 257 830 €/an HT HC Charges Activités : 12 000,00 €/an HT Conditions particulières à la location :
Loyer : 115 € HT/HC/m2
Bail :
Régime Fiscal : Dépôt de garantie : Indexation annuelle : Paiement de loyer :
Taxe foncière :
6-9 ans
T.V.A.
3 mois de loyer HT/HC ILAT
Trimestriel d'avance
18 000,00 €/HT/an
Honoraires de commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations activités :
Hors gel
Réseau gaz en attente Bardage double peau isolé Charpente métallique Couverture en bac acier isolé Eclairages extérieurs
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DPE VIERGE
NCBC L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE
NCBC Lyon
1, rue Claude Chappe
69370 ST DIDIER AU MONT D OR
Tél : 04 37 24 14 00
Decines Charpieu est une ville de 28 930 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 32 % de maisons et 68 % d'appartements.
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