LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
VENISSIEUX - 5967 m²
75 € HC/m²/an

Caractéristiques

Surface 5967 m²

Informations financières

• loyer annuel HC : 447 525 €
• loyer annuel HC : 75 €/m²

Prestations

Structure :
Dalle béton portance 3 t/m2 dans les halles
Des halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6 mètres).
Plancher collaborant pour les bureaux, portance 250 kg/m2 en mezzanine
Charpente métallique
Façades et couverture :
Isolation thermique équivalente RT
Bardage métal double peau avec onde verticale
Couverture Bac acier, étanchéité bicouche, avec éclairage naturel (12 lanterneaux par module)
Menuiseries extérieures :
Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques, volet roulant motorisés
Bureaux :
Sol carrelé RdC, moquette en dalles à l'étage
Sanitaires carrelés, faïences murales
Parois murales : peinture
Halle:
Sol : béton quartzé
Porte sectionnelle de halle :
Tablier double paroi en acier galvanisé profilé et laqué.
Vitrage 3 hublots Motorisé
Contact magnétique de détection d'ouverture
Chauffage – refroidissement - ventilation :
Bureaux :
? Chauffage et rafraichissement par système de Pompe à chaleur réversible
? Régulation par sonde d'ambiance
? Ventilation double - flux avec récupération d'énergie
Halles :
? Production de chaud assurée par sous-station raccordée au réseau de chaleur du site
? chauffage via aérothermes, régulation par sonde
? ventilationnaturelle.
Impôt foncier : inclus dans les charges Charges : estimation : 35 euros HT HC/m2/an.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Pourcentage d'honoraires bailleur : 15 % du loyer annuel HT